Содержание недвижимости в Испании. Особенности и стоимость.

Купить дом в Испании – не такая уж большая проблема при наличии достаточного количества средств. Но многие при покупке мало задумываются о его содержании. А этот момент является очень важным, так как некоторые расходы на содержание жилья в Испании нужно будет тратить ежегодно. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с полезной информацией по теме, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

Сколько и за что нужно платить?

Стоимость содержания жилья в Испании варьируется в зависимости от многих факторов: провинция, район, тип, размеры жилья и т.д.

В целом перед вами будет стоять три основных типа платежей:

• Коммунальные услуги;
• Страхование;
• Налог на имущество.

Больше всего придется тратить именно на налоги. Для того, чтобы полностью оформить налоговую декларацию, вам придется заплатить одноразовый взнос 144 евро. Это за само жилье. К этой цифре также добавляется по 24 евро за каждый отдельный объект в вашем владении: гараж, гостевой домик и т.д. Раз в год также нужно выплачивать муниципальный налог – от 0,3 до 1,2%. Цифра зависит в первую очередь от типа вашего жилья и автономного округа, в котором оно находится. Обычно приходится тратить не менее 500 евро в год.

Обратите внимание, что в Испании существует налог на роскошь. То есть, если стоимость вашей недвижимости больше 700 тысяч евро, то придется выплачивать налог от 0,2 до 2,5%.

Страхование жилья в Испании является обязательным, если вы берете ипотеку. Опять же, сумма страховки зависит в основном от стоимости самого жилья. Но в среднем на страхование в год уходит от 250 до 500 евро. Точные суммы говорить сложно, так как данную информацию вам предоставляет представитель страховой компании.

Фиксированные и переменные платежи

По части коммунальных платежей также есть много влияющих на цифру факторов: количество жильцов, площадь помещений, наличие бассейна, сада и т.д. Существуют как фиксированные коммунальные платежи, так и переменные. Фиксированный платеж в среднем составляет от 15 до 30 евро в месяц. Но выплаты проводятся не помесячно, а раз или дважды в год. Переменные расходы начисляются в зависимости от того, насколько активно вы пользуетесь коммунальными услугами. Цены ощутимо выше наших, поэтому если не располагаете большим бюджетом, то придется экономить.

Если пользоваться коммунальными услугами в меру, то в обычной квартире можно уложиться в 100 евро в месяц по коммунальным платежам. Если вы решили купить жилье в Испании и у вас еще остались вопросы, всегда можете задать их нашим специалистам.